Yazar DVLottery.me 2020-09-29

ABD'de Konut Nasıl Kiralanır: Adım adım talimat

Yani, uzun zamandır beklenen Yeşil Kart'ı aldınız ve Amerika'ya taşınıyorsunuz. Her yer değiştirmede olduğu gibi, yeni bir yaşam yeni bir yuvayla başlar. Kira bütçesi nasıl alınır, ne tür bir konut seçilir ve en önemlisi iyi bir konut nasıl bulunur? Size hangi adımları atmanız gerektiğini söyleyelim.

Bir şehir seçin ve kira bedelini öğrenin

Öncelikle nerede yaşamak istediğinize karar vermelisiniz. O halde kirayı ne kadar ödeyebileceğinize karar verin. Bu, bir daireyi ayrı olarak mı kiralayacağınıza veya bir başkasıyla paylaşıp paylaşmayacağınıza karar verebileceğiniz temeliniz olacaktır.
Bölgeye göre ortalama konut maliyetini belirtmenize yardımcı olacak iyi bir web sitesi RentoMeter: https://www.rentometer.com/. Çoğu ABD şehrinde kira fiyatı istatistikleri vardır.
Bir emlakçı hizmetlerini kullanıp kullanmayacağınıza veya kendi başınıza kalacak yer bulup bulmayacağınıza karar verin
Emlak acentesi zamandan tasarruf etmenin ve en iyi seçeneği bulmanın iyi bir yoludur. Ancak bilinmesi gereken bir nüans var. Temsilciye kim ödeme yapar? Siz mi yoksa ev sahibi mi?
Örneğin New York'ta, hizmetleri için bir acenteye ödeme yapmanız gerekir. Ne kadar? Aylık bir kira. Yani, kira 2000 $ ise, hizmetleri için onlara fazladan 2000 $ ödemeniz gerekecektir.
Ancak küçük şehirlerde bunun tam tersi olabilir. Birçok eyaletin kurallarına göre, bir emlakçının hizmetleri ev sahibi tarafından ödenir. Bu nedenle emlak arama uzmanlarının hizmetlerini kullanmakta sorun yok - uygun çeşitleri seçiyorlar, dairelerin görüntülenmesini ayarlıyorlar ve kira sözleşmesinin şartlarını açıklıyorlar.

Expat topluluğundan size yardım etmesini isteyin

Bir daire bulmanın kolay ve ucuz bir yolu, bölgede bir daire aradığınızı yabancı gruplara Facebook'ta yazmaktır. Vatandaşlarınızdan biri komşu arıyor olabilir.

Özel web siteleri kullanın

ABD'de ev bulmak için en iyi web siteleri şunlardır:
https://airbnb.com. Kısa süreli kalacak yer bulmak için ana araç. Hemen yerleşmek ve uzun vadeli bir seçenek aramaya başlamak için vardığınızda kullanabilirsiniz.
https://www.craigslist.org/. ABD'deki en popüler reklam panosu. Orada kiralama seçenekleri bulabilirsiniz, ancak bazı dolandırıcılar var ve çok dikkatli olmalısınız. Craigslist aramasında başarının anahtarı, sitedeki güncellemeleri her gün kontrol etmektir. En iyi teklifi ilk fark eden ve kullanan siz olmalısınız.
https://www.forrent.com/. Bu sitenin en büyük avantajı apartmanlar hakkında detaylı bilgi vermesidir. Sadece dairenin içinde ne olduğunu değil, aynı zamanda binanın tüm faydalarını da görebilirsiniz.
https://www.apartmentguide.com/. Konaklama bulmak için ayrıntılı filtreler ve çoğu nesne için çevrimiçi turlar, videolar ve fotoğraflar içeren kaliteli bir kaynak.
http://www.homefinder.com/. Ülke çapında büyük bir konut kataloğu.

Alternatif: mülk yönetim şirketiyle iletişime geçin

Vakaların% 99'unda büyük apartmanlar mülk yönetim şirketleri tarafından yönetilmektedir. Genellikle, şirketin reklamı kompleksin girişinde bulunur. Ya da sadece "emlak yöneticisi" ve bir daire kiralamak istediğiniz şehrin adını Google'da arayabilirsiniz. Bu kişileri arayın ve kiralık daireleri olup olmadığını sorun.
Bu tür komplekslerde konut kiralamak için, iyi bir kredi geçmişine ve istikrarlı bir gelire sahip olmanız gerekir. Her şirketin farklı koşulları vardır, ancak genellikle konut kirasının 3 katı bir meblağ kazanmak gerekir. Yani aylık kira 1000 $ ise aylık 3000 $ kazanmalı ve bunu ispat edebilmelisiniz.

ABD'de konaklama kiralamak için önemli ipuçları

(*) Amerika'da ev sahiplerinin çoğu bir güvenlik depozitosu alır: ev sahibinin kiranızın tüm süresi boyunca elinde tuttuğu para. Çoğu zaman, depozito 1 aylık kiraya eşittir. Yani ilk ay artı güvenlik depozitosu ödemeye hazır olmalısınız. Daireden çıktığınızda onu geri alabilir ve orada yaşamaya başladığınızdaki gibi bırakabilirsiniz. Mülkte herhangi bir hasar varsa, para depozitodan alınacaktır. (*) Her zaman kira sözleşmenizin tüm şartlarını ve koşullarını içeren bir kira sözleşmesi imzalayın: tam olarak ne zaman ödemek zorundasınız, geç ödeme cezasının miktarı, neyden sorumlu olduğunuz ve ev sahibinin neyden sorumlu olduğu. Oda kiralıyor olsanız bile tüm detayları içeren bir sözleşme imzalayın. (*) Kirayı ancak sözleşme imzalandıktan sonra ödeyin. (*) Piyasa fiyatlarının altında lüks daire sunan ilanlara güvenmeyin. (*) Check-in sırasında tüm kırık veya hasarlı eşyaların fotoğrafını çekin. Bu önemlidir, çünkü eksik ayrıntılar nedeniyle depozitonuzu kaybedebilirsiniz. (*) Dairede yapabileceğiniz değişiklikler hakkında konuşun. (*) Depozitoyu iade etme koşullarını tartışın.